首页

sm女王调教奴视频

时间:2025-05-29 12:41:29 作者:少先队这所“大学校”有哪些蜕变? 浏览量:86414

  近日,全国人大代表庄艳在《检察日报》撰文建议,制定详细方案,完善各方标准,明确公摊区域,明确公摊面积的最大比例、收费标准、测量方式,减少、避免相关争议。

  公摊面积存在多年,伴生的一系列问题长期未得到根本解决,收房变成开盲盒,因此广受诟病。就在前几天,一则“西安一购房者购买69.75平方米公寓,超37平方米是公摊”的消息引发了广泛关注。

SINA_TEXT_PAGE_INFO['videoDatas0'] = [ { ad_state: '1', pid: '1', video_id: 512313733, //vid pic: '', //节目列表小图 thumbUrl: '//n.sinaimg.cn/sinakd20230714s/400/w1280h720/20230714/805d-883175c8dc975356bba80194ddd0289a.jpg', //html5播放器上视频还未开始播显示的图片,可与pic相同 title: '69平房屋公摊竟有37平!公摊面积究竟有没有限制?楼道宽得能开车 售楼人员称“合规”', //标题 source: '', //视频发布来源。如:新华网。 url: 'https://video.sina.com.cn/p/finance/2023-07-14/detail-imzarqmr7306693.d.html' }]; SinaPage.loadWidget({ trigger: { id: 'videoList0' }, require:[ { url: "//sjs2.sinajs.cn/video/sinaplayer/js/page/player_v1.js" }, { url: "//finance.sina.com.cn/other/src/sinaPageVideo2017.js" } ], onAfterLoad: function () { new SinaPageVideo({ wrap:'videoList0',//播放器外层id videoList:SINA_TEXT_PAGE_INFO['videoDatas0'] }); } });

  天下苦公摊久矣。近年来,关于“取消公摊面积”的讨论很多,也有一些地方拟推出实质性的改变行动。如去年8月,内蒙古住建厅就将取消公摊面积列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。上个月底,合肥也明确,为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。

  合肥这一说法,其实道出了当前公摊面积最大的争议点。因为公摊面积在现实中缺乏明确的比例标准、测量标准,的确容易造成面积过大,直接导致购房者得房率低的情形。

  举个例子,同一地段,两套不同的房子,产权面积(公摊面积加套内面积)都是100平米,单价也都为2万每平米,但可能一个公摊只有10平米,一个公摊达到20平米,这直接导致两者实际使用部分的价值差了20万。这对不同购房者来说,当然容易产生不公之感。

  值得注意的是,大家在讨论这个话题时,多使用的表述方式是“取消公摊面积”,笼统地说,就是公共区域的面积,这是客观存在,无法取消的。大家说的“取消”,更多指的是不再将公摊面积列入房屋销售的计价标准。比如,一套房子的套内面积是多少,就应该按这个面积来计价,确保购房者“所见即所得”,实现明白消费。

  谈到公摊面积,很多人都会提到重庆,它的房屋销售至少在部分区域很早就已采用了两种计价方式。也即套内面积计价和建筑面积计价,都会明确告知购房者。但要注意的是,这两种计价方式,并不会影响到房屋总价。甚至对消费者来说,按套内计价,房子的单价看起来还更高。好处则是,标准更明确了。

  不过,这里面还是未能解决的一个问题是,即便是按套内计价,公摊面积依然是不透明的,依然影响到够房者的权益。因为房屋的产权面积包括了公摊面积,而购房者缴纳契税、物业费、取暖费等后期收费,也都是按照产权面积计算。

  所以,讨论取消公摊面积,必须明白一个事实,真正要学习的对象,并不限于重庆。或者说,要最大限度保障购房者权益,就不应该停留在房屋计价方式的改变上,而是要从根本上把公摊面积的计算标准、测量方式等规范起来,以压缩开发商“暗箱操作”的空间。

  也有人可能会说,那能不能一步到位,连公摊面积的概念都不要了,直接将产权面积等同于套内面积?

  这在理论上当然是可行的。但要实现这一点,需要考虑很多现实问题。即便抛开法律程序以及开发商可能会弱化对公共空间的打造不谈,由此产生的大量存量房屋的重新测量及不动产证的更新工作,显然都不是一个小任务。并且,在当前房地产市场下行背景下,还得考虑对二手房销售及业主权益的影响。同时,这还涉及公共区域产权的变更问题。

  所以,如人大代表庄艳的建议所言,当下之际,最为现实的办法,或许就是在普及房屋销售按套内计价的同时,推动公摊面积透明化。

展开全文
相关文章
中安时评:进入“丰收时间”,感受奋斗的幸福

目前,我们临床观察到性早熟病例是呈逐年上升的趋势。一个是现在吃得好、吃得多,还有环境污染、食物污染,还有家长认知程度的提高、就诊率的提高,进行治疗的患者在逐年增加。

福建八闽大地传统武术亮相香港“武林盛舞嘉年华”

柏林11月5日电 综合《世界报》等德媒5日最新报道,德国汉堡机场当地时间4日晚因劫持事件被关闭后,当地时间5日早上仍未开放,警方正在与当事男子展开谈判。

全国铁路4月10日实行新的货物列车运行图

另外,上海边检机关还依托国家移民管理机构12367服务平台,开设7×24小时服务热线,全天候受理解答中外出入境人员和民众有关移民管理政策、口岸通关等问题咨询。(完)

商务部:将为广大外资企业在华经营营造可预期、更优质的投资环境

数据显示,目前佛山新市民登记人口503.3万人,其中随迁子女(6—15岁)总数56.7万人。“接下来,市政府办公室将大力发挥好新市民关爱基金及‘新市民学堂’的平台功能,链接更多慈善资金加入,打造党委领导、政府负责、社会协同、公众参与的社会治理格局,努力构建全社会共同关心新市民及其随迁子女融入工作的生动局面。”市府办有关负责人说。

王毅会见俄罗斯外长拉夫罗夫

公开资料显示,王大伟生于1964年4月,黑龙江人。2022年3月,官方通报其在任上被查。同年9月,官方通报其严重违纪违法被开除党籍和公职。他被指既想当大官又想发大财,徇私枉法践踏纪法底线,贪婪无度,利用职务便利为他人在企业经营等方面谋利,并非法收受巨额财物,以及“为掩盖‘裸官’问题,搞假结婚欺骗组织”“大肆卖官鬻爵”等。

相关资讯
热门资讯